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元本確定後の一部移転の登記後の根抵当権抹消 [抵当権抹消]






元本確定後の根抵当権の根抵当権者Aが、その有する債権の一部をBに譲渡し、根抵当権の一部移転の登記がされた後、債務者がAまたはBに対して弁済した場合の登記手続き。


原抵当権者Aの債権が弁済された場合

登記の目的    ○番根抵当権の根抵当権者をBとする変更
登記原因     平成○年○月○日Aの債権弁済
権 利 者    所有者
義 務 者    原根抵当権者の登記名義人A
添付情報     登記原因証明情報、登記識別情報または登記済証、代位権限証明情報
登録免許税    不動産の個数1個につき1,000円



根抵当権の一部移転の登記の名義人Bの債権が弁済された場合
 
登記の目的    ○番付記○号根抵当権一部移転抹消
登記原因     平成○年○月○日弁済
権 利 者    所有権者または原根抵当権の登記名義人A
義 務 者    根抵当権の一部移転の登記名義人B
添付情報     登記原因証明情報、登記識別情報または登記済証、代位権限証明情報 
登録免許税    不動産1個につき、1,000円。


AおよびBの債権が、同じ日付、同じ原因で弁済された場合
 
この場合、根抵当権は消滅することになるので、単に根抵当権の登記の抹消を申請すればよい。
弁済等の日付が相違するときは、順番に応じて、ケース1またはケース2の登記の申請のあと、根抵当権の登記の抹消を申請することになる。
 
登記の目的   ○番根抵当権抹消」
登記原因    平成○年○月○日弁済(解除)
権 利 者   所有者
義 務 者   根抵当権の登記名義人であるAおよびB
添付情報    登記原因証明情報、登記識別情報または登記済証、代位権限証明情報 
登録免許税   不動産1個につき金1,000円。








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