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法人の印鑑カード交付方法 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。


また、うちの弟が中途半端なことをやらかす。


この間、県外から本店移転した会社から「印鑑カードがないんですけど~~~」と連絡を受ける。


実は、弟、その会社の実印も紛失しかけた実績があり、これ以上私の評判を落とすな~~~と〇〇衆議院議員なみに、焼け散らかす。


目を点にする弟。


さも私は全く知りませんというような顔をする。


記録を見ると、本店移転時に印鑑カード交付手続きをしていなかったことが判明し、即時、発行手続きをさせる。


もう、基本的なことを忘れんなよとブツブツ言いながら、その会社の実印を借りに行き即時発行手続き完了。


これって、結局私が忘れたことになるんだよね。


ほんと、あいつに仕事を任せるのが怖くなってきたよ。


と言っても、難しいのはさせてないけどね。


それでもこれだから、ほんと嫌になっちゃうよ。


ボヤキはこれくらいにして、印鑑カード交付は次のとおり。



印鑑カードの発行には会社実印が必要になります。


会社実印を忘れずに法務局に持っていくようにしましょう。


法務局にある「印鑑カード交付申請書」に必要事項を記載し、会社設立登記の時に提出した「印鑑届書」に押印した印鑑を押せば、印鑑カードが取得できます。


印鑑カードの発行料は無料です。


ほんと簡単です。


弟には発行手続きの仕方を教えず、法人の実印を持たせて法務局に行ってもらう。


交付方法を教えない私にちょい腹を立てていたが、自分で調べりゃすぐわかることだから、あえて無視。


だって、ほんと簡単だもん。


ちなみに、印鑑カードを紛失した場合は、紛失届出と印鑑カード交付申請書を再度提出すればオーケーです。


振り込め詐欺に間違われました。 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

大阪出張での話。

売主(75歳のおばぁちゃん)さんに売買代金の着金を確認してもらうべく買主と私との3人で郵便局に行き、ATMで通帳記帳をしてもらおうとしたところ、売主さんからATMの使い方がわからないと言われたので私が操作を代わりにしてあげたところ・・・・・・


後方がざわつき始める。

冷たい視線を感じる。

なんだろ?と思いながらも操作を続けていたら、郵便局員が私の後ろで身構えていました。

目が合い、軽く会釈するも怖い目で私を見ている。

すぐ、ピーンと来たけど、あえて無視。

あ~~~私、振込詐欺に間違われているなと思いながらも途中から面白くなり、売主さんの通帳を手に取って、後ろで身構えている郵便局員によく聞こえるように大きな声で

私:「売買代金の着金を確認してください。」

売主さん:「はい、確認できました。」

私:「全額、振込が確認できたので契約成立とともに登記を行いますね。」

と言って、郵便局員さん達に笑顔を振りまく。

まぁ~~~確かに、高齢のおばぁちゃんを連れて、私と買主さんで脇をガッチリ固めてATMを操作させるなんざ典型的な振り込め詐欺がするやり方だわね。

でもね、こっちは振り込めじゃなく、振り込んでるほうなんだからねヽ(`Д´)ノプンプン

私の人相が悪いからって顔で判断するんじゃないよ。( `ー´)ノ

本当に失礼だな。(´・ω・`)

隣のATMにいた奴も怖い顔で見てたしな。

でも、ここの地域は見守りが徹底しているみたいだから、お年寄りには安心な街ですね。

振込詐欺師に間違われたけど・・・・(*´Д`)


でもこのおばぁちゃんの通帳残高すごかったな (◎_◎;)

たまげちゃったよ。(*^-^*)

大阪出張 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

大阪出張、日帰りのチケットが取れず、お泊りになりました。

やったね(*^-^*)

ということで、約30分のお仕事をサクサクと終わらせ、宿泊地の難波へレッツゴー

ホテルの前がグランド花月だったこともあり初めて漫才を観に行きました。


残念ながら新喜劇は時間帯が合わず、若手の翔メンバーの漫才になりましたが結構面白かった。

でも、若い女性客の笑いのツボが私と全く違ったのかそれとも贔屓の客なのか、その女性客だけちょっとしたボケでも大笑いしていたのがおかしかった。

漫才も終わり、同行した社長さんとムフフフの時間かと思ったら・・・・


その社長さん、真面目なのか興味がないのか、ラウンジとクラブに行くことなく、ひたすら食事のハシゴ・・・・

えーーーーー(´・ω・`) お姉さまとお話ししたかった。


でも、しょうがないですね。

一人では怖くていけないもん。

結局、フグ料理(美味しかったぁ~~~)

串カツ(これも美味しかったぁ~~~)

たこ焼き(熱かったぁ~~~)

立ち飲み屋(楽しかったぁ~~)


この順番で深夜1時まで・・・

まぁ~~これはこれでありかな?


ちょい酔っ払って、たこ焼き食べたもんだから、熱いの我慢して食べてたら、舌をやけどしてしまった。

やけどのあと。
IMG_0647.JPG

ひげ面のオッサンの写真でごめんなさい(*^-^*)

まだ、ひりひりする。

なんで、あそこまで熱いのよ( `ー´)ノ

最後の立ち飲み屋では、知らない4人組のお兄ちゃんたちと盛り上がりボケ突っ込みをしたもらいました。

いや~~~面白かった。

大阪の人って、知らない人でも、ボケ突っ込みしてくれるんですかね?

そー言えば、大阪の人って進んでたこ焼きも食べないらしいんですね?

毎日、たこ焼き食べてるイメージがあったからね。

いや~~今回も楽しい出張でしたよ。






泊りがいいんだけど。 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

昨日、依頼人から「先生、金曜日本人確認お願いしたいけど、金曜日空いてます?」

と聞かれ、予定は真っ白ですよと答えると・・・

依頼人:「私も行くので、後でチケットの時間を連絡します。」

???

チケット?時間?まさか、県外?

不安は的中し、今週末大阪へ行くことになりました。

と、普通なら喜ぶところですが・・・・


どうも日帰りらしいんですよね。(´・ω・`)

出来れば、泊りがいいんだけど・・・

せっかく大阪まで行くのにさ。

よし、依頼人を説得して・・・・と思ったけど、理由が見当たらない。

ちっ仕方ねーな( `ー´)ノ

今回は我慢してやらぁ~~~~


と思いながら、依頼人の心をくすぐる宿泊への道を模索してみるとするか(*^-^*)


「ゆずります」と書かれた遺言書 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

遺言による登記で、「ゆずります」との文言が使われている自筆証書遺言が・・・・・・・

その遺言にもとづいて所有権移転登記がおこなえるのは問題無いとして、う~~ん、これって登記原因は相続?それとも遺贈?

相続人に対して「与える」、「ゆずる」などと書かれた遺言であっても、他に相続人がいない場合、登記原因は相続として差し支えないと思うが・・・・

先例でも「相続人に対し相続財産の全部を包括遺贈する旨の遺言をし、その処分を受ける者が相続人の全員である場合」に該当するけど・・・・

今回の場合、包括ではなく特定だし、相続人全員ではないし・・・・・・


こまったな。


こんな時は、登記官に聞くのが一番手っ取り早い。

ということで、登記官に「どっち?」と聞く。

登記官によって見解が分かれたらしいが、登記原因は「相続」でとの回答をもらう。

こういう時は聞くに限りますな。

はっはっはっはっ。


ちなみに先例がこちら

被相続人が相続人に対し相続財産の全部を包括名義で贈与する旨の遺言があるときは、その処分を受ける者が相続人の全員である場合には、その所有権移転の登記は、相続を登記原因としてなすべきである。(昭和38年11月20日民事甲第3119号・民事局長回答)

女性じゃ、ありません。 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。


私、昔からあることで悩んでいます。


依頼人に電話連絡した後、結構な確率で依頼人から「さっき女性の事務員さんから電話連絡を受けた件で先生をお願いします。」とか「女性の先生をお願いします。」とよく言われます。


あの~~~さっき話したのは全て私(男性)なんですけどね・・・(´・ω・`)


なぜか電話越しでは女性と間違われる私。


決して、オネェじゃありません。"(-""-)"


声が高いだけなのよ。( ゚Д゚)


依頼人も後で平謝りしますが、「もう慣れてます。」としか言いようがない。


まぁ~~~普通にカラオケでも女性の歌を完璧に歌うから自分でも自覚はしてるんですがね・・・


多分、そこら辺の女性よりも女性の歌を上手く歌う自信はあります。


大学生の時なんか、〇〇ダイヤルで女性のフリしたことあったしね。


結構おバカな奴らを騙していたと思います。


実際に待ち合わせの場所に来た奴らを遠くで薄ら笑って見てたな。


確か夜中の2時くらいだったかな?


よくよく考えたら、ひでぇ~~な俺。(*'▽')


最近は意識して低い声を出して電話対応しているけど、それでも女性に間違われる私。


なんとかならんかな?



今日の???????
IMG_0429.JPG


私ってこんな感じの強面???なのに、声は女性なのよね。

うわっ

気持ちワル・・・・(´◉◞౪◟◉)

噂には聞いていたが・・・ [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

私が保佐をしている親戚?の方から電話が・・・・・・


親戚:説明がない(# ゚Д゚)

私:何が?

親戚:叔母の財産を管理していることの説明がない(# ゚Д゚)

私:これまで施設の方や他の親戚を含めて最低でも去年は4回はしていますが・・・・

親戚:私の前でやってない。今から施設にきて叔母に説明しなさい。叔母は承知していない。

私:高齢による認知が進んでいるせいもあるからでしょうが、これまで何度もしてますよ。

親戚:私は認めない。だから、説明を私の前でしなさい。

私:今週は無理です。

親戚:じゃ~弁護士に言ってあなたを訴えますけど、よろしい?

私:どうぞ。

親戚:ほんとに訴えるわよ。どうなっても知らないわよ。

私:どうぞ。




というやりとりが一時間近く続く。

この親戚、大阪の方で、年に1回か2回来るらしいが、前回、その叔母と死亡した叔母の内縁の夫に無理やり遺言書を書かせようとした人物。

他の親戚から、一度その人物の話を聞いていたが、印象的にはお金がすべての人という感じだったが、そのまんま、お金LOVEの感じ。


何度も電話をかけてくるので、相手をするのが面倒くさくなり、居留守を使った。

多分、明日も明後日も電話をかけてくると思うと、憂鬱だ。


噂には聞いていたが、かなり面倒くさい人だったな。





心がない。 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

当方の事務所での決まり事で、私とアホ弟で一日交代でお昼の留守番をしています。

昼休みでも来客や電話が多いからね。


前回、バカ弟は、お昼20分前くらいからお昼に出かけていることを投稿しましたが、今回私の逆鱗に触れることを平気で言ってのけたので、そのやり取りがこれです。


水曜日、私が留守番。

木曜日、くそ弟の留守番日に13時以降に戸籍調査を馬鹿に頼んだら・・・・・・

馬鹿弟:昼前から市役所に行ってきたほうが効率的だから、13時以降だと仕事がうんたらかんたら・・・・

と、グダグダ言い出す。

戸籍調査をする市役所が事務所から約1時間のとこにあるので、昼休み時間を利用して移動すれば確かに時間の節約になるし、木曜日のお昼は私が留守番をすることに。


これはこれで全く問題なし。

その戸籍調査の報酬も全額、バカにあげてやった。


次の日のお昼、普通に私が事務所を出ようとすると・・・・


くそ弟:ちょっと待てや、今日は俺が外で飯食べる番やぞ(# ゚Д゚)

と猛抗議。

??????????


えっ? 俺、昨日も一昨日も留守番してたやん。


馬鹿弟:何言ってんだ、昨日はお前が昼前から行けって言ったからやろが、あぁ~~訳わからん。


いやいやいや、お前が、訳分からん。


きちがい弟:大体、お前の仕事のために、俺はコンビニでおにぎり2個買って、車で食べてお昼がなかったんだから、お前のせいで、昼休みがなかったんやぞ。二日続けて昼休みがないんやぞ。


とキレられ、バカが事務所を強引に飛び出していった。


これ、オーバーに書いてるわけじゃなく、ほんとの話なんですよね。


前々から、きちがい弟は、お昼をしっかり一時間以上休まないと怒ってたけど、なぜ、お昼休みにこだわる?


でも、昨日は自分から仕事が遅くなるから、早めに出たいと言ってきたのに、戸籍調査費用も馬鹿弟にお小遣いとしてあげたのに、なんで?


なんか段々、腹立ってきた。


というわけで、アホが帰って来た途端、昨日の仕事をアホ弟の仕事として報酬を馬鹿弟にあげてやったが、私の仕事ということなら報酬全額返しなさいと伝える。

すると、俺の仕事やないかと反論。


いやいやいや、さっき兄の仕事で行ったと言ったよね。

だから、お前の仕事じゃないよね。

お前の仕事と言いはるのは、おかしいよね?


だから、全額返しなさい。


馬鹿弟:喧嘩売ってんのか?俺は、お前のために昨日お昼潰したんやぞ。

私:だいたい、なんでお昼休みにこだわんの?私はいつもお昼休みも仕事して、20分くらいしか休んでませんが・・・・


くそ弟:俺は、一時間しっかり休まないと駄目になるから・・・・


何言ってんの?こいつ。


私:大体、昼も夕方も20分から30分まえに出ていくのは常識がない。明日から12時と17時が過ぎてから事務所を出ていきなさい。


くそ弟:俺は、そんなことしていない。大体、なんなんだ、俺はお前がいないときとか、きちんとお客さんの対応しているぞ。

いやいやいや、それを自慢する?

そもそも、当たり前の事だし、くそ弟がいないときに私も同じように対応しているし・・・・


何言ってんのこいつ。ほんと馬鹿じゃね?


納得いかないのか、終始声を荒げる。


うん、これ以上、文句言うなら、給料減額どころかあげないよ。

すると、ブツブツ黙り込む。


大体、お互いがバランスとってやっていかないといけないのに、自分だけ特別扱いするのはいかがなものだろうか。

こちらとしては、報酬や時間を十分に与えているのにね。


今回だけじゃなく、これまで好き勝手な事ばかり言って多くの人を不快にしているから、お前は多くの人に「心がない」と言われて、人が離れていっていることにいい加減気づかないと駄目なんだけどね。


脚色なく、昨日の出来事を書いたけど、読み返してみると脚色があるように見えるが、これ本当の出来事なのよね。


ほんと、バカ弟には嫌になっちゃうわ。

墓地に関する登記 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

生前贈与の相談で所有物件の中に地目が墓地であるものを発見。

この場合、地目を墓地とする生前贈与はできるでしょうか?


答え:できません。


依頼者は全部じゃなきゃ困ると言われましたが、墓地の場合、相続を原因とするものか、民法第897条による承継を原因とする登記でないとできません。


原則として、墓地は祭祀財産なので、「民法第897条による承継」を原因として登記すべきです。しかしながら、ある土地が墓地であっても、その土地を他人に墓地として貸している場合、その土地(墓地)の所有者にとっては、土地(墓地)は、自己の祭祀財産には属しません。

そこで、墓地であっても祭祀財産に含まれない墓地は、通常の相続登記と同様に、「相続」を原因として相続登記をする方法で行うことになります。


ちなみに、祭祀財産とは、祖先の祭りのために使用される家系図、位牌、仏壇、墓碑、墓地などをいいます。これは一般の相続財産と切り離され、共同相続の対象とはされない。
つまり、遺産共有状態にならないので、遺産分割協議の対象ではありません。

闇を抱えた、おばはん。 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

約2ヶ月前、兄妹間の贈与の依頼を受け、権利者の妹宅で本人確認をしようとしたところ・・・・


「はぁ~~、どうして私があんたに時間を作って会わないといけないの?」

「何様? ふざけんじゃないわよ」

「私、兄から何も聞いてないんだけど」


と会うなり、いきなりブチ切れ状態で話が進む。

本人確認をしないと登記が出来ないことを笑顔で説明しても・・・・


「免許証を見せろ? どうして見ず知らずのあんたに免許証見せないといけないの?」

「はぁ~~~めんどくさ」

「とりあえず、今日は帰ってくれる?」

「出直してきて」


アポを取って訪ねてきた手前、というよりか、さすがの私もカチンときたので、本人確認が出来ないのなら登記は出来ませんね。

今回の件はあなたの責任で未登記案件になりますね。


と伝えると渋々免許証を提示してもらう。


なんか機嫌が悪かったのだろうかと登記義務者の兄に聞くと、いつもあんな感じですと回答をもらう。

はじめにそういう人だと言ってよね。


登記完了後に登記識別情報を持って行っても、ねちねち嫌みを言われてなかなか受領書にサインしてくれない。

なにがしたいのかわからんが、こいつ相当ひねくれてんな。


胸くそ悪かったから登記料高くしてやった。


でも、その闇を抱えたばばぁの後ろに負のオーラがどよ~~んと見えたので、あまり関わり合いになると面倒くさいと思い、すぐさまこの件を忘れていた私。


約2ヶ月後にそのおばはんとあるところで再会。


今度は私がお客さん。


おばはんがじ~~と私を気まずそうな感じで見ていたので、私も誰だろうとおばはんを見返す。

どっかで会った気がするけど、債務整理の関係かな?

でも、違う。

最近会った気がする。

と思い出そうとしたとき、そのおばはんが笑顔でいらっしゃいませ。と言った瞬間。

この声、この負のオーラ、この造り笑い。

2ヶ月前の闇を抱えたおばはんであることを思い出す。


あなた接客業向いてませんよ。

と言ってやりたかったが可哀想なので知らんぷりで会計を済ませる。


たぶん、この人、ここでストレスをためて自宅で闇のオーラを全開にしてんじゃね。


だって、いらっしゃいませと言いながら、下向いて言ってるし、客と目を合わしてないからな。


もっと、自分に向いた仕事すりゃ~~いいのにさ。

たとえば、黒魔術で、人を呪うとか・・・・・・


あれ?

俺も相当ひねくれてんな。

結構、イラッとした人だからね。

とりあえず、自主的に私の出入り禁止店としよう。


やっぱり俺も相当闇を抱えてるな。


はっはっはっはっ( ̄^ ̄)ゞ
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